*Рабочая поездка

Детский отдых -

на контроле омбудсмена

В палаточном лагере «Стайер» побывала уполномоченный по правам ребенка Омской области Е.Е. Степкина. Вместе с главой района И.И. Куцевичем они открыли третью оздоровительную смену в лагере, которая была посвящена дискотеке 80-х.

Подробности в газете «Тюкалинский вестник»

26.07.2024 г.

*Мечты сбываются

Первое интервью

Арины Бугаковой

Десятилетняя Арина Бугакова исполнила свою мечту. Девочке давно хотелось поговорить с главой района, в личной беседе задать ему интересующие ее вопросы. Несмотря на плотный график работы, И.И. Куцевич нашел время, чтобы встретиться с юной школьницей, которая в это время отдыхала в палаточном лагере «Стайер».

Подробности в газете «Тюкалинский вестник»

26.07.2024 г.

*Наши интервью

Армия начинается

с военкомата

Весенняя призывная кампания завершена. Как она прошла, мы попросили рассказать военного комиссара по г. Тюкалинску, Тюкалинскому, Крутинскому и Большеуковскому районам В.Г. Маркова. Валерий Геннадьевич назначен на должность руководителя в марте текущего года, но более чем 20-летний опыт работы в военкомате позволяет успешно решать поставленные Министерством обороны задачи.

Подробности в газете «Тюкалинский вестник»

26.07.2024 г.

*Акция по благоустройству

Островок детского счастья

Детскую площадку, расположенную в центре села Атрачи, просто не узнать. В летнее время она никогда не пустует. А теперь, когда игровой комплекс стал ярким, привлекательным, здесь особенно много малышей.

Подробности в газете «Тюкалинский вестник»

26.07.2024 г.

* Росреестр информирует

В ЕГРН внесены сведения о границах 2130 объектов реестра границ Омской области

В Омской области продолжается реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» в части наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными. В частности, специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Омской области продолжают активную работу по внесению в ЕГРН актуальных сведений об объектах реестра границ. К таким объектам относятся особые природные, территориальные, экономические, экологические и другие зоны, а также границы между субъектами Российской Федерации, населенных пунктов, муниципальных образований, сведения о проектах межевания и др.

За I полугодие 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 2130 объектов реестра границ, из них:

- 95 муниципальных образований Омской области;

- 70 населенных пунктов;

- 959 территориальных зон;

- 852 зоны с особыми условиями использования территории;

- 23 проекта межевания территории;

- 116 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;

- 5 территорий объектов культурного наследия;

- 7 береговых линий;

- 3 лесничества.

Сведения об объектах реестра границ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления и отображаются на Публичной кадастровой карте.

«Публичная кадастровая карта – удобный интернет-сервис, поддерживаемый Росреестром и разработанный с целью оперативного и бесплатного получения правообладателем и любым заинтересованным лицом в режиме онлайн сведений о правовом режиме использования того или иного объекта недвижимости, например, земельного участка, который может находиться в пределах зон с особыми условиями использования территории, что влечет за собой определенные обременения и соответствующие ограничения и по его использованию», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

#Росреестр #РосреестрОмск #РоскадастрОмск #НСПД #РеестрГраниц #ПолныйИточныйРеестр #ПКК #КрасивыеЦифрыРосреестра

26.07.2024 г.

 Омский Росреестр разъясняет: Что такое ранее возникшее право и как его зарегистрировать?

Ранее возникшим считается право на объект недвижимости, которое возникло до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) проводится по желанию их обладателей.

При этом зарегистрированное в ЕГРН право имеет следующие преимущества:

-является гарантией Ваших прав – позволяет избежать возможных судебных споров в случае притязаний третьих лиц на Вашу недвижимость;

-упрощает распоряжение объектом недвижимости, а также получение недвижимости в порядке наследования;

-является условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объекта недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.

-даёт возможность участвовать в Федеральной программе догазификации жилого дома (квартиры).

Государственная регистрация ранее возникшего права обязательна при совершении сделки с объектом недвижимости (например, купля-продажа, дарение или сдача в аренду).

Какие документы необходимы для регистрации ранее возникшего права?

К заявлению о государственной регистрации ранее возникшего права прилагаются:

1) нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель);

2) правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства), подтверждающие права на недвижимое имущество, и т.д.).

Как подать документы на государственную регистрацию ранее возникшего права?

Заявление о государственной регистрации ранее возникшего права и правоустанавливающее документы могут быть представлены заявителем:

-в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ), в том числе при выездном приеме;

-в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.gov.ru). Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности правоустанавливающему документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом.

Государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается (т.е. бесплатно)!

Чем подтверждается государственная регистрация ранее возникшего права?

Государственная регистрация права удостоверяется выпиской из ЕГРН.

В чем отличие зарегистрированного в ЕГРН права от внесенных в ЕГРН сведений о правообладателе?

Органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенного объекта недвижимости в результате проведения органами местного самоуправления мероприятий не является государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Только при наличии зарегистрированного в ЕГРН права собственности:

-возможно распоряжение объектом недвижимости;

-информация об объекте недвижимости отображается в личном кабинете на Едином портале государственных услуг, а также в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.

Обращаем внимание: в случае, если проведенные органами местного самоуправления мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

В целях исключения возможных судебных споров, связанных с постановкой Вашего объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, а также снятия с государственного кадастрового учета земельных участков:

– рекомендуем собственникам объектов недвижимости, ранее возникшие права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, представить заявление о государственной регистрации ранее возникшего права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

26.07.2024 г.

За первое полугодие 2024 года омичи оформляли недвижимость более 137 тысяч раз, что на 3 % больше, чем за аналогичный период годом ранее

Сегодня в рамках рубрики #CтатистикаРосреестра Управление по Омской области делится показателями учетно-регистрационных действий, совершенных омичами с недвижимостью в первом полугодии 2023 и 2024 годов.

За 6 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости поступило более 137 тысяч заявлений (137 296). В сравнении с аналогичным периодом 2023 года число поданных заявлений возросло на 3 % (132 842).

В электронном виде направлено 73 364 пакета документов (56 % от общего числа), что на 15 % больше, чем в первом полугодии 2023 года.

Число ипотечных сделок в первой половине 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023 года снизилось на 33 %. Так, на регистрацию ипотеки поступила 9 351 заявка (12 446 – первое полугодие 2023 года), из них 67 % (5 966) направлены в электронном виде.

Однако рост отмечается в количестве ипотечных сделок с жителями сельской местности. По итогам двух кварталов текущего года, число зарегистрированных льготных сельских ипотек увеличилось на 46 % (первое полугодие 2023 – 257, первое полугодие 2024 – 375). По-прежнему чаще всего сельскую ипотеку оформляют на территории Омского муниципального района.

За этот же период на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 1 442 заявки, из них 93 % (1 332) направлены в электронном виде. Покупка жилья в новостройках продолжает набирать обороты и в сравнении с первым полугодием 2023 года (1 063) увеличилась на 36%.

«Безусловно, по показателям классической ипотеки сильно ударило резкое повышение процентной ставки на жилищный кредит, которая за последнее время выросла почти в 2 раза. В этой ситуации в выигрыше вполне объективно оказываются льготные государственные программы по приобретению жилья. Так, например, скачок на треть показателя по приобретению квартир в новых многоквартирных домах в первом полугодии 2024 года можно объяснить заканчивающейся 1 июля 2024 года государственной поддержкой по ипотечному кредитованию на покупку жилья в новостройках под 8 % – кто-то постарался прыгнуть в последний вагон, не только используя выгодные условия, но и, допустим, решая жилищный вопрос нового потока студентов перед началом учебного года», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

26.07.2024 г.

 В омский Росреестр во II квартале 2024 года поступило 345 заявлений о дистанционном оформлении недвижимости в других регионах и 313 иногородних заявок о регистрации прав в Омской области

Управление Росреестра по Омской области подвело итоги II квартала 2024 года по экстерриториальному принципу оформления недвижимости. Так, с апреля по июнь было принято 345 заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, находящейся в других российских регионах. Интерес к услуге стабилен – в I квартале 2024 года таких заявок поступило 348.

По-прежнему, в ТОП-3 попадают два столичных региона, и на них приходится больше трети всех экстерриториальных заявлений – 120, или 35 % от общего количества.

Также омичи предпочитают приобретать недвижимость относительно недалеко – в соседних Новосибирской и Тюменской областях, на которые приходятся 102 заявления, или 30 % от общего количества принятых в Омске экстерриториальных заявлений.

Места между конкурирующими из квартала в квартал регионами на этот раз распределились следующим образом:

1 место – Москва и Московская область: 64 заявления, или 19 % (в I кв. 2024 г. – 54 заявления и 2 место в рейтинге);

2 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа: 61 заявление, или 18 % (в I кв. 2024 г. не попадали в тройку лидеров);

3 место – Санкт-Петербург и Ленинградская область: 56 заявлений, или 16 % (в I кв. 2024 г. – 57 заявлений и 1 место в рейтинге предпочтений омичей).

4 место – Новосибирская область – 41 заявление, или 12 % (в I кв. 2024 г. – 49 заявлений и 3 место).

Чуть снизился интерес у омичей к Краснодарскому краю – 32 заявления (вместо прежних 37), или 9 %, но при этом солнечный регион по-прежнему держится в пятерке лидеров на протяжении длительного времени.

Растет интерес у омичей к Калининградской области: если в начале года фиксировались единичные случаи, то во II квартале 2024 года в обработку поступило уже 11 заявлений, или 3 %, о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости в самом западном регионе нашей стране. В свою очередь калининградцы лишь трижды дистанционного оформляли недвижимость в городе на Иртыше.

У жителей каких регионов Омская область в свою очередь вызывает повышенный интерес?

Недвижимость в 55 регионе в течение II квартала 2024 года иногородние покупатели оформили 313 раз (в I кв. 2024 г. – 261).

Охотнее всего это делали наши соседи (на них приходится 33 % экстерриториальных заявлений от общего числа), жители столичных регионов (23 % всех заявок) и Краснодарского края. В этом смысле можно констатировать обоюдный интерес у наших регионов.

Статистическая картина следующая:

1 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа: 60 заявлений, или 19 % (в I кв. 2024 г. – 50 заявлений и 2 место);

2 место – Москва и Московская область: 48 заявлений, что составляет 15 % от общего количества поданных экстерриториальных заявлений (в I кв. 2024 г. – 60 заявлений и лидирующая позиция в рейтинге);

3 место – Новосибирская область, где подано 42 заявления, что составляет 13 % от общего количества заявлений, принятых в других регионах, в отношении регистрации прав на недвижимость, находящейся в Омской области.

ТОП-3 в прошлом квартале с 28 заявлениями замыкал Краснодарский край. Теперь с таким же показателем он опустился на четвертую позицию, уступив третье место интересу новосибирцев к нашему региону в вопросах приобретения недвижимости.

Пятое место в рейтинге притязаний на омскую жилплощадь занимают Санкт-Петербург и Ленинградская область – 24 заявления, или 8 %.

Второй квартал 2024 года характеризует и то, что в этот период зафиксирован интерес к недвижимости в Омской области у иркутян. Так, жители Иркутской области подали 15 заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на объекты, находящиеся на территории Омской области, что составляет 5 % от общего количества принятых в других регионах экстерриториальных заявлений. Встречно омичи оформили недвижимость в Иркутске только 5 раз.

Кроме того, зафиксирован первый и единичный пока в этом году случай приобретения недвижимости в Омской области жителем города Севастополя. До этого по одной экстерриториальной заявке из Севастополя поступали в обработку в июле и сентябре 2023 года.

«Во втором квартале 2024 года, в сравнении с первым, количество экстерриториальных заявлений по оформлению недвижимости в Омской области увеличилось на 20 % – 313 заявок против прежних 261. Такой рост частично можно объяснить тем, что Омск активно застраивается, а предложение, как известно, рождает спрос. Более того, заходят иногородние застройщики, зарекомендовавшие себя на местах и в других регионах, как например, новосибирская компания «Брусника» и петербургская группа «Эталон», тем самым подтягивая и покупателей. Кроме того, дистанционное оформление прав может происходить и по причине открытия наследственных дел, которые были заведены в отличном от места проживания наследника регионе», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росрестра по Омской области

26.07.2024 г.

Проект Росреестра «Земля для стройки» в действии: во II квартале 2024 года еще 19 участков площадью 18,15 га вовлечены под жилищное строительство

Теперь в Омской области под ИЖС и МКД вовлечено 159 участков свободной земли площадью 140,6 га.

Во втором квартале 2024 года число вовлеченных под строительство участков увеличилось на 19 за счет вновь образованных 18 земельных участков на выявленных в 2023 году свободных площадях в Центральном административном округе города Омска и включенных в «Банк земли» Омской области и одного участка площадью 1200 кв. м, отданного в собственность под ИЖС в селе Троицкое Омского муниципального района.

В мае 2024 года на незастроенной территории площадью 181479,00 кв. м (18,15 га) в районе 21 Амурской были проведены кадастровые работы, в результате которых образованы и поставлены на кадастровый учет 18 земельных участков с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Все они пополнили базу сервиса для потенциальных инвесторов «Земля для стройки» и привлекли внимание ООО «Завод строительных конструкций № 1». В настоящее время все вновь образованные участки предоставлены застройщику на праве аренды с целью комплексного развития данной территории.

«Ранее земли, выявляемые под строительство специально созданным для этих целей в Управлении Росреестра штабом, обладали чаще всего потенциалом именно под индивидуальное жилищное строительство. Об этом говорят цифры: за четыре года реализации проекта «Земля для стройки» в Омской области под строительство вовлечено 159 участков площадью 140,6 га, на которых уже окончено возведение 22 частных и двух многоквартирных домов. Эта разница понятна – возведение частного дома менее затратный и по времени, и по финансам процесс. Можно предположить, что после вовлечения в оборот новых 18 земельных участков именно под многоэтажную застройку это соотношение изменится в пользу выравнивания двух показателей», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Параллельно с вовлечением продолжается целенаправленная работа по поиску других свободных участков, способных «включиться» в экономический оборот на территории региона.

Так, за первое полугодие 2024 года в Омской области было выявлено еще 560 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, общей площадью 149 га, из них: в I квартале – 337 участков общей площадью 79,40 га, во II квартале – 223 участка общей площадью 69,60 га. Преобладающее большинство земельных участков имеет потенциал использования – индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время общее количество выявленных земельных участков, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, на территории городов Омска и Калачинска, а также на территориях Азовского, Исилькульского, Полтавского, Павлоградского, Кормиловского, Крутинского, Муромцевского, Русско-Полянского, Тевризского, Одесского, Любинского, Таврического и Омского районов Омской области, составляет 1421 участок общей площадью 1409 га (включая вовлеченные земельные участки).

«Сервис «Земля для стройки», запущенный Росреестром в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», расположен на веб-ресурсе «Публичная кадастровая карта» и оперативно обновляется, корректируя данные об имеющихся в Омской области свободных земельных участках. Сейчас своей очереди для возделывания и развития ожидают 1285 земельных участков и территорий, находящихся в государственной, муниципальной собственности, общей площадью 1271 га», – рассказала член штаба по наполнению перечня земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, главный специалист отдела развития территории управления градостроительной политики Министерства строительства Омской области Ольга Токарева.

С целью достижения показателя, установленного для Омской области к 2024 году, в регионе в этом году необходимо выявить еще 52 га свободных земель – за четыре года поисков эта цифра (нарастающий итог) уже составляет 1267,85 га при плановом значении 1319,63 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

26.07.2024 г.